受委托，定于2024年12月26日（第一次競價時間）上午在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。
公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ2024-248）
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序號 |
委托單位 |
產(chǎn)權(quán)單位 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積(約㎡) |
起始月租金（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
原合同到期時間 |
租賃期（年） |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
龍巖市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司 |
龍巖投資發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
工業(yè)西路6號老龍馬倉庫用地2、用地3 |
龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)工業(yè)西路6號 |
11129 （其中用地3面積約9697） |
36730 |
294000 |
19800 |
龍巖市新羅區(qū)通順停車場 |
2024年12月31日 |
用地2 二年（租賃到期前，經(jīng)出租方、承租方雙方同意可延期一年），用地3三年。 |
工業(yè)用地。臨時用地，不得違章搭蓋，不得經(jīng)營有明火作業(yè)、易燃易爆商品銷售存儲以及其他可能影響周邊居民（辦公）正常生活及居住安全的經(jīng)營活動；不得影響周邊建筑物和構(gòu)筑物的使用；不得利用本地塊從事非法活動，承租人所從事的經(jīng)營活動必須符合國家相關(guān)行業(yè)要求及持有相關(guān)執(zhí)業(yè)執(zhí)照。 |
1.租金按月繳交，每月度月初5日前繳交當(dāng)月租金； 2.履約保證金為三個月的成交月租金； 3. 用地2租期二年（租賃到期前，經(jīng)出租方、承租方雙方同意可延期一年），用地3租期三年。 用地2租期二年到期后不再延期的，用地3租金為成交價÷11129㎡×9697㎡(進(jìn)位取整)。 |
備注：
1.競價方式: 采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從2024年12月26日9:00至10:00（限時報價120秒）。原承租人在同等價格時享有優(yōu)先權(quán)。
3.承租條件：租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得向他人轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋，或者以其他任何方式讓予任何第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。
看樣聯(lián)系電話：沈先生 18950855397
報名聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-2328299
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://m.langtaogd.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò)競價須知
（項目編號：ZZ2024-248）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點(diǎn)
第一次競價時間：2024年12月26日9:00至10:00（限時報價120秒），原承租人在同等價格時享有優(yōu)先權(quán)；未成交的以每五個工作日一個周期順延。
競價地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/）
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表）。
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)（進(jìn)位取整）、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點(diǎn)擊項目名稱進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價或行權(quán)。
4.競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競價程序
1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺動態(tài)報價方式，按價高者得確定承租人，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，未達(dá)保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報價。
2.網(wǎng)絡(luò)報價包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價階段自競價時間至限時報價開始前，在本階段競租人（含原承租人）可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。當(dāng)標(biāo)的無非原承租人報價時優(yōu)先權(quán)人必須報起始價，若有非原承租人報價時優(yōu)先權(quán)人可以加價或行權(quán)。
（2）自由報價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)的，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點(diǎn)，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。
（3）特別提示：
若在“報價期”內(nèi)競租人均未做出有效報價（含優(yōu)先權(quán)人也要報價），則根據(jù)公告的交易須知和交易規(guī)則進(jìn)行處理，未順延的則項目中止；有順延的則按照公告的要求予以順延。若標(biāo)的設(shè)有保留價的，最終最高報價未達(dá)保留價的，則競價不成交。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競價向承租人收取一定的交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金，以后在每期5日前預(yù)繳當(dāng)期租金。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從我司管理，根據(jù)實際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等一切其他費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。
2.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、風(fēng)險提示及移交
1.租賃期限內(nèi)，如遇城市功能區(qū)劃改變、法令、戰(zhàn)爭、征用、拆遷等政府行為需要收回租賃場地或產(chǎn)權(quán)單位主管部門要求需收回場地或因不可抗力致使該場地無法繼續(xù)使用時，則雙方應(yīng)無條件同意解除合同，結(jié)清費(fèi)用后互不追究責(zé)任，出租方退還承租方繳交的履約保證金，并給予承租方一個月搬遷過渡期，搬遷過渡期到后，無條件收回，承租方不得提出異議，且不得要求出租方任何形式的補(bǔ)償、賠償。
2.承租方必須連續(xù)租賃六個月以上方可提岀解除合同請求。因其自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前六十天向出租方提出書面申請，未經(jīng)出租方同意，承租方無故單方解除合同的，出租方?jīng)]收承租方繳交的履約保證金，同時出租方可視實際損失情況有權(quán)追究承租方相應(yīng)的違約責(zé)任或法律責(zé)任，期間租金按照實際使用時間繳納，違約金標(biāo)準(zhǔn)按剩余未滿租賃期限的租金30%收??；經(jīng)出租方同意協(xié)議解除合同的，在承租方結(jié)清本合同項下所有費(fèi)用及無其他違約行為的前提下，出租方按一定比例退還承租方履約保證金（詳見合同）。
3.標(biāo)的物用途按規(guī)定使用，發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)或未按規(guī)定用途使用的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。因本次競標(biāo)僅是空地競標(biāo)，原承租者投資的地上物、水電等不在本次招租范圍內(nèi)，競標(biāo)人應(yīng)提前與原承租人自行協(xié)商。出租場地用水、用電需由承租方自行處理解決并承擔(dān)該項費(fèi)用。
4.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。如租賃標(biāo)的無法辦理規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等相關(guān)部門的審批手續(xù)，導(dǎo)致無法建設(shè)或建設(shè)完工后被拆除的，由競租人自行承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，不得要求任何形式的補(bǔ)償、賠償。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
5.委托方通知移交之日，承租人不得要求推遲移交；租金從移交之日起按中標(biāo)租金繳交。若承租人為原承租方，標(biāo)的交接方式為自然交接，租金從簽訂合同之日起按中標(biāo)租金繳交。若承租人不是原承租方，因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的可能延遲移交的，待委托人確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂租賃協(xié)議，以實際移交為租賃起期，租金亦從實際移交之日起計算。若委托人實際移交時間超出2個月，承租人（原承租人成交的除外）可選擇：
（1）終止租賃關(guān)系，委托方無息退還承租人已繳納的租金、履約保證金等，并通知產(chǎn)權(quán)交易中心無息退還承租人所交納的交易保證金（扣除交易服務(wù)費(fèi)）；
（2）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實際移交之日確定租賃起期。
委托人方不再向承租方提供其他任何損失補(bǔ)償，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，競租人應(yīng)充分考慮該風(fēng)險。
6.競價招租標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已交納的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織招租或退回委托人。本公司重新組織招租后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項
1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價標(biāo)的的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
2.標(biāo)的物用途按規(guī)定使用，發(fā)現(xiàn)承租人違規(guī)或未按規(guī)定用途使用的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。
3.在臨時使用期限內(nèi)，承租人應(yīng)向自然資源局、消防、環(huán)保、城管、衛(wèi)生、建設(shè)等相關(guān)職能部門辦理臨時用地相關(guān)手續(xù)以及使用臨時用地需辦理的其它手續(xù)，并向委托人書面?zhèn)浒浮?/font>
4.承租人應(yīng)全面管理整個地塊，負(fù)責(zé)該地塊范圍內(nèi)所有的保衛(wèi)、防火、防盜以及其他安全工作，還應(yīng)及時有效阻止第三方對該地塊的違法侵占、使用等行為（包括但不限于非法棄土、違法建設(shè)、管理不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)、人為因素導(dǎo)致山體滑坡或環(huán)境破壞等），杜絕各類安全事件發(fā)生，若有發(fā)生，全部責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)終止租賃合同。
5.標(biāo)的物使用過程中，承租人應(yīng)做好安全管理工作，必須對出租場所安裝配備符合消防主管部門的消防器材，發(fā)現(xiàn)或被發(fā)現(xiàn)安全隱患立即整改至消除，造成安全事故的由承租人自行承擔(dān)損失和可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。
6.承租人必須做好地塊的水土保持工作，采取安全防護(hù)措施，做好暴雨期間泥沙災(zāi)害預(yù)防工作。承租期間出現(xiàn)水土流失等問題由承租人全權(quán)負(fù)責(zé)。
7.場地內(nèi)樹木需移植的由承租方自行移植或修剪，實施過程中的施工及其他行為，需要進(jìn)行行政審批的，按照相應(yīng)程序完成審批后方可進(jìn)行。
8.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
9.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
10.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
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1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://m.langtaogd.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年12月4日
