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2024年12月26日(第一次)網(wǎng)絡(luò)競租龍巖市新羅區(qū)中山路、北市場、溪南路等26處資產(chǎn)

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我要報(bào)名

受委托,定于20241226日上午(第一次競價(jià)時(shí)間)在權(quán)益云交易平臺公開競價(jià)招租如下標(biāo)的(附清單)。若在公告期內(nèi)未征集到競租人,公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開競價(jià)招租一覽表(項(xiàng)目編號:ZZ2024-247

序號

委托(產(chǎn)權(quán))單位

經(jīng)營資產(chǎn)名稱

地址

面積(約㎡)

起始價(jià)(元/月)

交易保證金(元)

交易服務(wù)費(fèi)(元)

原承租人

原合同到期時(shí)間

租賃期

用途及限制

水電押金(元)

備注

1

龍巖城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司

 

中山路一期G幢160

新羅區(qū)中山路一期

40.32

719

3000

600

陳滿琴

2024年12月31日

約3年

用于商業(yè)、培訓(xùn)、倉儲等,不得經(jīng)營易燃、易爆等?;方?jīng)營行業(yè)或有噪音、污染、動(dòng)物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項(xiàng)目,禁止從事違法犯罪活動(dòng)。

 

1500

提供一個(gè)月免租金裝修期,合同期內(nèi)租金不遞增,其中序號9需交隔墻押金5000元。

2

中山路一期J幢125

新羅區(qū)中山路一期

49.50

1100

4000

1000

周楓樺

2024年12月31日

約3年

2300

3

中山路一期K幢173

新羅區(qū)中山路一期

32.00

1080

4000

1000

陳士淼

2024年12月31日

約3年

1500

4

中山路一期L幢L-201(部分)

新羅區(qū)中山路一期

213.56

3844

12000

3400

龍巖市潮人街商業(yè)管理有限公司

2024年12月31日

約3年

500

5

中山路二期4幢56、57

新羅區(qū)中山路二期

52.22

2720

9000

2500

黃紹銘

2024年12月31日

約3年

3000

6

中山路三期1幢1-114

新羅區(qū)中山路三期

41.98

1469

5000

1300

陳東華

2024年12月31日

約3年

1000

7

中山路三期6幢108、109

新羅區(qū)中山路三期

107.68

8787

20000

6900

林乙波

2024年12月31日

約3年

5000

8

中山路三期8幢131

新羅區(qū)中山路三期

34.75

3892

12000

3500

陳 惠

2024年12月31日

約3年

500

9

中山路三期11幢28

新羅區(qū)中山路三期

25.88

3021

10000

2700

羅偉勝

2024年12月31日

約3年

500

10

中山路三期12幢135、136

新羅區(qū)中山路三期

60.54

3342

10000

3000

陳梅生

甲方書面通知時(shí)間

約3年

2000

11

北市場一層10號店

新羅區(qū)北市場

30

4200

13000

3700

陳海濱

2024年12月31日

約3年

300

12

北市場西門一號店

新羅區(qū)北市場

12

1588

5000

1500

戴碧蘭

2024年12月31日

約3年

300

13

北市場C座205D(原北市場二樓52號)

新羅區(qū)北市場

31.68

360

1500

300

空置

2024年12月31日

約3年

300

14

北市場C座210D、211D(原北市場二樓59.60號)

新羅區(qū)北市場

63.36

935

3000

800

蘭華生

2024年12月31日

約3年

300

15

北市場C座209D(原北市場二樓58號)

新羅區(qū)北市場

28.80

425

1600

400

蘭華生

2024年12月31日

約3年

300

16

北市場B座D201(原北市場二樓80號)

新羅區(qū)北市場

23.76

300

1200

200

鐘友芬

2024年12月31日

約3年

300

17

北市場A座228D、233D(原北市場二樓130.136號)

新羅區(qū)北市場

38.71

400

1500

300

郭藝玲

2024年12月31日

約3年

300

18

北市場E座D201、D202、D203、D204(原北市場二樓148.149.150.151號)

新羅區(qū)北市場

119.95

1530

5000

1400

曾建云

2024年12月31日

約3年

500

19

北市場二樓156、158號

新羅區(qū)北市場

25.5

540

2000

500

空置

空置

約3年

300

20

北市場二樓159號

新羅區(qū)北市場

12.5

220

1000

200

空置

空置

約3年

300

21

北市場二樓160號

新羅區(qū)北市場

12.5

220

1000

200

空置

空置

約3年

300

22

北市場二樓161號

新羅區(qū)北市場

12.5

220

1000

200

空置

空置

約3年

300

23

溪南路36號一層?xùn)|起第4間

新羅區(qū)溪南路36號

22

1496

5000

1400

陳巧芳

2024年12月31日

約3年

500

24

溪南路36號一層?xùn)|起第3間

新羅區(qū)溪南路36號

約22

1537

5000

1400

劉丹紅

2024年12月31日

約3年

500

25

溪南路36號一層?xùn)|起第2間

新羅區(qū)溪南路36號

約25

1751

5000

1600

陳志宏

2024年12月31日

約3年

500

26

溪南路36號一層北起第四間

新羅區(qū)溪南路36號

約20

1577

5000

1400

薛來鳳

2024年12月31日

約3年

500

備注:

1.競價(jià)方式:采用權(quán)益云交易平臺(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL)正向一次報(bào)價(jià)方式,報(bào)價(jià)時(shí)間從202412269:30至9:50(20分鐘),報(bào)價(jià)結(jié)束后進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間即9:50至10:10(20分鐘)。

2.競價(jià)資格凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。

3.承租條件:租賃資產(chǎn)原則上不允許轉(zhuǎn)租、分租,確需轉(zhuǎn)、分租的,承租人應(yīng)向產(chǎn)權(quán)持有企業(yè)提出書面申請,委托人資產(chǎn)管理部門根據(jù)資產(chǎn)實(shí)際進(jìn)行調(diào)查轉(zhuǎn)、分租原因,提出處理建議,經(jīng)委托人審批或會議決策后實(shí)施。

預(yù)約看樣聯(lián)系電話:0597-2101665  鐘女士   

報(bào)名聯(lián)系電話:0597-2688591  2688592

監(jiān)督電話:0597-3390216 

報(bào)名截止時(shí)間:競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)

聯(lián)系地址:新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心  

開戶行:廈門銀行股份有限公司龍巖分行,戶名:龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,賬號:以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)(報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致)。

網(wǎng)址:http://m.langtaogd.com/       https://ggzy.longyan.gov.cn

 

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知

(項(xiàng)目編號:ZZ2024-247

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司(以下簡稱“本公司”)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則,為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下:

一、公開競價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)

第一次競價(jià)時(shí)間:2024年12月26日9:30至9:50止(原承租人不用報(bào)價(jià)),原承租人行使優(yōu)先權(quán)時(shí)間:9:50至10:10(20分鐘);未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。

競價(jià)地點(diǎn):權(quán)益云交易平臺(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/)

報(bào)名時(shí)間:即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節(jié)假日除外)

報(bào)名地點(diǎn):新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心

聯(lián)系電話:0597-2688591  2688592

二、競價(jià)標(biāo)的基本情況

詳見《公開競價(jià)招租一覽表》。

、競價(jià)資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。

四、交易保證金

1.競租人需向本公司繳納交易保證金,且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶開戶行:廈門銀行股份有限公司龍巖分行,戶名:龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,賬號:以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)。注意:交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬,不接受現(xiàn)金、微信、支付寶,且報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

2.若競租成功,競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與龍巖城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司以下簡稱“委托人”)簽訂《租賃合同》,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納租賃期限內(nèi)最高月租金的倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一租金。在繳納履約保證金后,可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金(退回交易保證金時(shí),承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔)。

3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金,在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)無息退回。

五、競價(jià)手續(xù)

1.意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料:

1)法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證,法定代表人無法親自辦理競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證(復(fù)印件加蓋公章);

2)自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。

3)簽署完整的承諾書。

2.報(bào)名方式:

(1)現(xiàn)場報(bào)名:意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。

(2)網(wǎng)上報(bào)名:意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(不計(jì)利息,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。

意向競租人通過本公司的競價(jià)資格審核后,即成為競租人。

3.權(quán)益云競價(jià)流程

1)權(quán)益云賬戶注冊:競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊;也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號,點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息);

2)報(bào)名:在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目(手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找),進(jìn)入申請競價(jià)”,按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù),確認(rèn)完成后,系統(tǒng)提示“競買申請已提交”;

3)報(bào)價(jià):在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】(或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項(xiàng)目】),點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。

4.競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統(tǒng)申請競價(jià)對競價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門;由于競人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的,均視為競人放棄本次競價(jià)報(bào)名。

5.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的,競租人已經(jīng)交保證金的,保證金即予無息退還,競租人對此不得有異議,且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失,此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報(bào)名成功,即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容!

六、競價(jià)程序

1.本次競價(jià)采用權(quán)益云交易平臺正向一次報(bào)價(jià)方式,按價(jià)高者得確定承租人(同等價(jià)格,原承租人享有優(yōu)先權(quán)),未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。

2.一次競價(jià)包括一次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。

1)一次報(bào)價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前,在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),所有競租人(原承租人不用報(bào)價(jià))都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)精確到元),報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改,按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。

2)原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束之后,原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時(shí)間為20分鐘;

3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià);

4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整,如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、交易服務(wù)費(fèi)

本次競價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)(詳見一覽表),交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)水電押金及第一租金,以后在每5日前預(yù)繳當(dāng)租金。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān);水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān),并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。

2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等)。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交

1.競租人在競價(jià)之前,應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況(含手續(xù)現(xiàn)狀)競價(jià),競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià),視為無異議,并對競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競價(jià)成交后,承租人不得以任何理由降低成交租金,也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報(bào)名成功,即視為同意前述條款。

2.承租人競價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》,繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后,委托人從簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日,承租人不得要求推遲移交,租金從移交之日起按成交租金繳交。

3.若委托人逾期交付租賃物,承租人可要求終止《租賃合同》,但委托人不予賠償,也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同,租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延;若不順延,承租人可以向委托人要求減免租金,減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。

4.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除,雙方按實(shí)結(jié)算租金,待承租方結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后,出租方無息退還承租方履約保證金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同執(zhí)行期間,如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用,自出租方書面通知之日起,合同終止。承租方應(yīng)無條件搬出,出租方對承租方不做任何損失補(bǔ)償或賠償,雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí),承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方,出租方對承租方不做任何損失賠償。

十一、違約責(zé)任

承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定時(shí)間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金、水電押金及第一期租金,均屬承租人的違約行為,承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的,即視為承租人放棄承租資格,承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金,同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后,新成交的金額低于原成交金額的,本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人(違約承租人)要求賠償。

十二、注意事項(xiàng)

1.競價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià),提供的清單僅供參考,面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的,應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前一個(gè)工作日書面提出,由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說明。

2.承租人在租賃期間若需對本次競價(jià)的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修,需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu),費(fèi)用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回時(shí)應(yīng)保持租賃資產(chǎn)完好,不得損壞,所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理,逾期未處理的,委托人有權(quán)做出處理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。不可移動(dòng)部分(如卷閘門、地磚、墻面裝修等)自動(dòng)轉(zhuǎn)作委托人資產(chǎn),委托人不補(bǔ)償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租方,損害其利益。

3.承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。

4.其他未盡事宜詳見《租賃合同》(格式)。

5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的,本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則,競租人對此不得有異議。

6.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼,用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份,所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受;競租人對于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉,并同意接受;并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。

十三、特別提示

1.競價(jià)文件如有更正修改,公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)(http://m.langtaogd.com/、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站(https://ggzy.longyan.gov.cn)上發(fā)布,請潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息,本公司不再另行通知(相同內(nèi)容如有多次修改,以最后一次修改為準(zhǔn))。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的,后果自行承擔(dān)。

2.有需要通知事項(xiàng)時(shí),本公司以競租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址(未另外注明的以身份證為準(zhǔn))通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人,即使競租人不簽收或未收到通知,均視為競租人已收到通知,并以本公司發(fā)出通知(通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn))后的第二天視為送達(dá)之日,由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。

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                                 2024124

承諾書ZZ2024-247.doc

服務(wù)集團(tuán)房屋租賃空白合同2024版.doc

 

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