受委托，定于2024年12月5日上午（第一次競價時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競價人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競價人摘牌止或另行公告。
公開競價一覽表（項目編號：ZZ2024-239）
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序號 |
委托單位 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
原合同到期時間 |
承包期 |
承包用途及限制 |
備注 |
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1 |
龍巖市體育中心 |
龍巖市體育中心天照羽毛球館1-2層 |
新羅區(qū)九一南路186號 |
1960 |
31360 |
156800 |
17700 |
福建省興樂體育發(fā)展有限公司 |
2024.12.31 |
5年 |
場地僅限經(jīng)營羽毛球、氣排球項目，不得轉(zhuǎn)租；合同期內(nèi)，成交人需自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，合法經(jīng)營。不得從事違法活動。 |
1. 承包金按月繳納； 2. 物業(yè)管理費（2元/㎡/月）； 3. 第四、第五年的月承包金為第三年月承包金的1.05倍。 |
備注：
1.競價方式:采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從2024年12月5日9:00至10:00（限時報價120秒），原承包人在同等價格時享有優(yōu)先權(quán)。
2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且未被列入失信被執(zhí)行人、能誠信經(jīng)營的具有獨立法人資格的國內(nèi)企業(yè)均可參加競價，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。競價人必須擁有體育類項目經(jīng)營范圍，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件進行佐證（原件備查）。場館承包用途要求:只限羽毛球、氣排球項目,不得轉(zhuǎn)租。若承包人要更改場館承包用途，需經(jīng)委托人同意。
3.承包條件：
（1）不允許聯(lián)合體報名參加，成交后不得進行轉(zhuǎn)租、分租，在合同履行期間承包人須遵守《承包合同》的條款進行實施。
（2）承包人按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由承包人承擔(dān)。
（3）承包人須對羽毛球場地的燈光進行改造，費用由承包人承擔(dān)：燈光照度要求300勒克斯以上。
（4）承包人如需設(shè)置戶外廣告招牌須經(jīng)過委托人同意，招牌的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照委托人的統(tǒng)一要求規(guī)范設(shè)置。
（5）承包人每年必須白蟻防治，如發(fā)生蟲害由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。
（6）成交后須對承包的經(jīng)營項目購買公眾安全責(zé)任保險，且每次事故賠償限額在10萬元以上（含10萬元）須提供承諾函。
（7）承包人不得增設(shè)經(jīng)營有明火的項目，如需要設(shè)置電烤箱、電熱水器、烘烤設(shè)備等大功率電器。必須書面經(jīng)過委托人同意，按消防電氣規(guī)范施工。
（8）承包人必須對場地進行消防設(shè)置改造，按消防規(guī)范施工，二次裝修須經(jīng)消防部門驗收合格。承包人不得以此對抗后期的承包方,損害其利益。
（9）承包期間，承包人不得違反市政府有關(guān)文件規(guī)定搭蓋違章建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即配合相關(guān)部門拆除違章建筑。承包人應(yīng)遵守國家法律、政策，做到合法、文明經(jīng)營，照章納稅（費），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關(guān)系和門前“三包”，自覺履行精神文明、社會治安綜合治理、掃黑除惡的有關(guān)規(guī)定等。
（10）自合同簽訂之日后每月10日前按成交金額交納承包金。
（11）承包期間，承包人必須注意防火防盜、用電安全，認真執(zhí)行消防法規(guī)，確保消防措施到位。承包人應(yīng)保證有一名24小時值守人員。
（12）承包人負責(zé)場地裝修改造全部投資,且裝修資產(chǎn)承包到期后均歸委托人所有，合約到期后承包場館可移動物體承包人自行搬離，固定在建筑物或墻體的裝潢裝飾不得拆除。
（13）承包人承擔(dān)所有水電費及場館日常維護的費用，房屋大修由委托人承擔(dān)，承包人進場后自行對房屋進行檢查，在成交公示后七個工作日內(nèi)如無異議則視為房屋質(zhì)量合格。
（14）不得改變原有建筑結(jié)構(gòu)。應(yīng)保留場館外立面墻體的完好性，不得打墻、敲打外墻瓷磚、安裝凸出建筑外墻的裝飾物。室內(nèi)裝修應(yīng)制作效果圖并報委托人審批同意。
（15）承包期間，若因國家政策調(diào)整或遇政府及委托人的主管部門要求需要統(tǒng)一處置或收回該場地時，則本合同自承包人收到委托人的書面通知之日滿60日時解除。此種情況下的解除，委托人不給予承包人任何補償，承包人應(yīng)按本合同約定移交該場地。因此承包人在確定裝修、裝飾方案時應(yīng)考慮該約定。
（16）承包期間，若因國家政策調(diào)整或遇政府及委托人的主管部門要求該體育場館免費或低收費，雙方共同協(xié)商解決，承包人應(yīng)積極配合。
（17）承包期間，若遇有政府組織的重大活動或委托人的主管部門承辦的大型賽事需要借用承包人場館的，承包人應(yīng)無條件配合，不得收取場地費，只可收取水電及衛(wèi)生費（每年最多20天，如未使用則過期作廢）。
（18）每年8月8日為全民健身日，需免費開放。
預(yù)約看樣聯(lián)系電話：0597-2623188 戴女士
報名聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報名參加的競價人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://m.langtaogd.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò)競價須知
（項目編號：ZZ2024-239）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：2024年12月5日9:00至10:00（限時報價120秒），原承包人在同等價格時享有優(yōu)先權(quán)；未成交的以每五個工作日一個周期順延。
競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/)
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價一覽表》。
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且未被列入失信被執(zhí)行人、能誠信經(jīng)營的具有獨立法人資格的國內(nèi)企業(yè)均可參加競價，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。競價人必須擁有體育類項目經(jīng)營范圍，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件進行佐證（原件備查）。
四、交易保證金
1.競價人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競價人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競價成功，競價人即成為承包人。承包人必須于成交后5個工作日內(nèi)憑《成交確認書》與龍巖市體育中心（以下簡稱“委托人”）簽訂《承包合同》，在簽訂《承包合同》前向委托人繳納履約保證金壹拾萬元(承包押金)及第一期承包金。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承包人應(yīng)提供已簽署的《承包合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競價人報名時應(yīng)提供的競價材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向競價人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報名：意向競價人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競價人通過本公司的競價資格審核后，即成為競價人。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競價人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權(quán)。
4.競價人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競價人競價材料未按時寄達、或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競價人放棄本次競價報名。
5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競價人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競價人對此不得有異議，且本公司不對競價人承擔(dān)任何損失，此是競價人參與本次競價的先決條件。競價人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競價程序
1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺動態(tài)報價方式，按價高者得確定承包人，同等條件下原承包人享有優(yōu)先承包權(quán)，未達保留價不成交。意向競價人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。
2.網(wǎng)絡(luò)報價包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價階段自競價時間至限時報價開始前，在本階段競價人（含原承包人）可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。當(dāng)標(biāo)的無非原承包人報價時優(yōu)先權(quán)人必須報起始價，若有非原承包人報價時優(yōu)先權(quán)人可以加價或行權(quán)。
（2）自由報價階段結(jié)束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)的，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競價人即成為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。
（3）特別提示：
若在“報價期”內(nèi)競價人均未做出有效報價（含優(yōu)先權(quán)人也要報價），則根據(jù)公告的交易須知和交易規(guī)則進行處理，未順延的則項目中止；有順延的則按照公告的要求予以順延。若標(biāo)的設(shè)有保留價的，最終最高報價未達保留價的，則競價不成交。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。
5.競價成交后，承包人應(yīng)在3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》。
七、交易服務(wù)費
本次競價向承包人收取交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
實物移交后給予成交人一個月裝修期（自辦理完實物移交手續(xù)之日起算，實物移交前及裝修期免收承包金），裝修期滿后承包金按月繳交，每個月前10日交清當(dāng)月承包金。
九、稅費承擔(dān)
1.承包人在承包期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。承包行為及承包期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費（2元/㎡/月收取）、消防等其他一切費用均由承包人自行承擔(dān)，并負責(zé)及時繳交。
2.競價人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、風(fēng)險提示及移交
1.競價人在競價之前，應(yīng)自行實地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競價人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承包人承擔(dān)。競價成交后，承包人不得以任何理由降低成交承包金，也不得以任何理由要求毀約。競價人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.承包人競價成交后在約定時間內(nèi)簽訂《承包合同》，繳交履約保證金及第一期承包金后，因委托人需對場館進行加固處理，待加固完工且驗收合格后立即辦理實物移交手續(xù)。通知移交之日，承包人不得要求推遲移交。
委托人從簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理標(biāo)的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承包人不得要求推遲移交，承包金從移交之日起按成交承包金繳交。
3.若委托人逾期交付標(biāo)的物，承包人可要求終止《承包合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，承包期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承包人可以向委托人要求減免承包金，減免承包金按遲交天數(shù)乘以日承包金計算。
4.競價標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
5.承包期內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用時，委托人和承包方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結(jié)算承包金，待承包方結(jié)清承包金和所有水電等費用后，委托方無息退還承包方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自委托方書面通知之日起，合同終止。承包方應(yīng)無條件搬出，委托方對承包方不做任何損失補償或賠償，雙方按實結(jié)算承包金、水電費等相關(guān)費用。同時，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件將所承包的場地及委托方提供的配套設(shè)施交還給委托方，委托方對承包方不做任何損失賠償。
十一、違約責(zé)任
承包人逾期未與本公司簽訂《成交確認書》、或未于約定時間與委托人簽訂《承包合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期承包金，均屬承包人的違約行為，承包人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承包人放棄承包資格，承包人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承包人（違約承包人）要求賠償。
十二、注意事項
1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
2.承包人在承包期間若需對本次競價的承包資產(chǎn)進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞承包資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)，并不得影響產(chǎn)權(quán)屬本單位所有的相鄰店面及周邊住戶房屋，費用由承包人自理。承包人若中途退承包或承包期滿依法終止合同，承包人交回時應(yīng)保持承包資產(chǎn)完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。委托人不補償承包人。承包人不得以此對抗后期的承包方，損害其利益。
3.承包人必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。
4.承包人須接受委托人原有的公益屬性：
（1）開放時間：15:00—22:00（全年開放時間不得少于350天）。
（2）收費標(biāo)準(zhǔn)：32元/小時/片。
（3）本羽毛球館對老年人免收全民健身活動費用，時間每天上午6:00—8:00。
（4）每年8月8日為全民健身日，需免費開放。
5.其他未盡事宜詳見《承包合同》（格式）。
6.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競價人對此不得有異議。
7.競價人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競價人對本競價文件各條款的完全接受；競價人對于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價人負責(zé)。
十三、特別提示
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1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://m.langtaogd.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競價人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競價人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項時，本公司以競價人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價人，即使競價人不簽收或未收到通知，均視為競價人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競價人自行負責(zé)。競價人成為承包人參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年11月22日
