受委托，定于2024年9月26日權益云交易平臺公開競價選取評估機構，標的具體情況、競價資格、競價方式詳見《網絡競價須知》?，F將有關事項公告如下：
一、項目名稱:龍巖市通源資產經營有限公司所管理資產租賃底價評估服務。
二、報名條件
1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有房地產評估資質，獨立法人資格的國內企業(yè),但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外；
2.入選《龍巖市市屬國有企業(yè)中介機構備選庫》名單；
三、報名資料(采用電子化或郵寄方式遞交)
有意參加競價者應提供如下有效證照原件（復印件）：
1.評估機構營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復印件；
2.相關行政主管部門出具的資質證書或備案證明復印件；
3.簽訂完整的承諾書。
如法定代表人無法親自到現場辦理競價手續(xù)的，應提供《授權委托書》原件和委托代理人身份證復印件。
以上材料復印件須注明與原件相符并加蓋公章。
四、競價方式：
采用“權益云( https://www.unibid.cn/portal/pro/items.jsp?way=F )”或微信公眾號“權益云交易平臺”網絡反向一次報價方式。
五、競價保證金轉入我司指定賬戶，以實際到賬為準（戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）
六、向成交人收取一定的交易服務費，詳見《網絡競價須知》。
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時止。
委托人咨詢電話：13860209836 羅先生
聯系電話：0597-2688591 2688572
郵箱地址：lycq0597@163.com
網址：http://m.langtaogd.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
聯系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
（項目編號:PG2024-142）
龍巖市產權交易中心有限公司（以下簡稱本公司）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價活動提供服務?，F將有關競價事項告知如下：
一、公開競價、報名時間、地點
競價時間：2024年9月26日 10:00開始至10:20止（20分鐘）。
競價地點：權益云交易平臺或微信公眾號“權益云交易平臺”
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯系電話：0597-2688591 2688572
二、項目內容及工作要求
1.項目內容：龍巖市通源資產經營有限公司（以下簡稱“委托人”）所管理新羅區(qū)等20處資產（詳見資產評估明細表）進行租賃底價評估，評估費用總額不超過人民幣5000元（含稅費）。
2.工作要求：
（1）對委托人估價提供的實物和資料進行實地市場勘查、核實，明確評估對象評估時點狀況。
（2）評估目的為委托人確定合理公開租賃價格進行評估，要綜合考慮各因素，合法、客觀、公正地進行評估，出具符合規(guī)范的評估報告。
（3）評估機構及簽字的注冊評估師對出具的評估報告的客觀性、真實性、公正性承擔法律責任。評估報告必須內容完整、事實清楚、結論正確、用詞恰當、格式規(guī)范。如發(fā)生重大差錯將按每發(fā)現一處扣減評估費200元。
（4）成交人在收到評估業(yè)務通知后兩個工作日內向委托人提交本次評估報告簽字的注冊評估師身份證和執(zhí)業(yè)資格證書復印件，并安排至少一名對本次評估報告簽字的注冊評估師與委托人經辦人員對接，并到現場察看評估標的物，同時必須按照委托人要求簽到，否則以違約處理。
（5）本次評估工作根據資產評估清單內容按照委托人要求分批次進行，成交人在收到評估相關材料齊全后原則上三個工作日內按時完成評估工作并提交評估報告，無正當理由不得拖延，否則以違約處理。復雜項目或特殊情況根據具體情況經委托人同意可另行商定完成時間等事宜，否則以違約處理。
（6）成交人必須對委托人提供的有關資料和評估結果保密，并承擔由此引起的法律糾紛。
（7）成交人出具的評估報告嚴重偏離實際市場行情給委托人造成損失的，委托人無需支付委托評估費用，且有權要求成交人據實承擔損害賠償責任，且在委托合同約定的委托期限內，委托人有權另行選擇第三方機構進行評估。
（8）委托人發(fā)現成交人在評估工作過程中或提交的評估報告初稿存在疏忽、遺漏、錯誤的，或者委托人需要咨詢評估報告相關內容，成交人應安排簽字的注冊評估師到委托人公司進行答疑，無正當理由不得拖延，否則以違約處理。成交人接到通知后三次不到場，以違約處理。
（9）成交人在提供正式《評估報告》并履行相關程序后憑委托人書面通知退回競標保證金。如成交人按照違約處理的，委托人無需支付委托評估費用，競標保證金轉為履約保證金，保證金不予退回，同時三年內不得參與委托人的評估服務業(yè)務。
三、競價資格
1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有房地產評估資質，獨立法人資格的國內企業(yè),但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外；
2.入選《龍巖市市屬國有企業(yè)中介機構備選庫》名單。
四、競價保證金
1.保證金5000元，必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）報名參加的競價者與繳交競價保證金的名稱要一致。
2.競價成交后，成交人必須在成交之日起3個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內向委托人提供《委托評估合同》，由委托人經過相應審批程序后簽訂，保證金在本公司收到成交人支付的交易服務費和委托人書面通知退還保證金之日起5個工作日內一次性無息退回。
3.未成交人的保證金，在競價結束后5個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.有意參加競價者應提供如下有效證照原件（復印件）：
（1）評估機構營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復印件；
（2）相關行政主管部門出具的資質證書或備案證明復印件；
（3）簽訂完整的承諾書。
如法定代表人無法親自到現場辦理競價手續(xù)的，應提供《授權委托書》原件和委托代理人身份證復印件。
以上材料復印件須注明與原件相符并加蓋公章。
2.報名方式：
(1)現場報名：競價者應提供已足額繳交保證金的證明材料，到本公司換取保證金收款憑據。
(2)網上報名：競價者應在報名截止時間之前將保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續(xù)時提交相關材料憑證。
3.競價者應自行至權益云網站學習競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請競價（支持微信公眾號“權益云交易平臺”），根據流程上傳相關資料，若有疑問應及時咨詢本公司業(yè)務部門；由于競價者競價材料未按時寄達、或者競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競價者放棄本次競價報名。
4.如委托人撤回競價標的，競價者已經交保證金的，保證金即予無息退還，競價者對此不得有異議，且本公司不對競價者承擔任何損失，此是競價者參與本次競價的先決條件。競價者一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容！
六、競價程序
1.意向競價者應至權益云網站或微信公眾號“權益云交易平臺”注冊用戶名，并于報名截止時間前至本公司辦理報名競價手續(xù)，登錄到權益云報價大廳申請參與本場競價。
2.采用反向一次報價，價低者得的交易方式，以“價格優(yōu)先，時間優(yōu)先”（即同等價格時，以報價時間優(yōu)先）確定為成交人。
3.報價只要不高于最高限價即為有效報價；
4.特別提示：標的經公開征集到合格競價者,則競價者均應以不高于最高限價進行報價，成交人應簽署《成交確認書》等相關文件，否則視同為違約。
5.本公司有權就競價時間做出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。
七、交易服務費
成交人以成交價參照原龍發(fā)改價管[2018]27號文規(guī)定的標準向本公司支付交易服務費（含交易傭金和鑒證費,成交價5000元以下免收服務費，含5000元），上述交易服務費分檔累進計算，并開具交易服務費發(fā)票。交易服務費必須在成交之日起三個工作日內付清。
產權交易傭金收費表：
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產權交易總額 |
分檔費率 |
|
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1 |
100萬元以下（含100萬元） |
2.5% |
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2 |
101-200萬元 |
2.0% |
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3 |
201-500萬元 |
1.5% |
交易鑒證費收費表：
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產權交易總額 |
分檔費率 |
|
|
1 |
50萬元以下（含50萬元） |
1200元 |
|
2 |
51-100萬元 |
0.25% |
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3 |
101-300萬元 |
0.15% |
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4 |
301-500萬元 |
0.12% |
八、付款方式
成交人提供經委托人確認的評估報告及增值稅專用發(fā)票后，委托人原則上在10個工作日內按成交價一次性付清評估費。
九、稅費承擔
競價者須自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、違約責任
成交人應價后反悔的，或不即時簽訂成交確認書和委托合同，或逾期未繳納交易服務費，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時《成交確認書》自動失效，并視情對競價標的再次競價或處理，本公司將保留向該成交人提起賠償訴訟的權利。
十一、注意事項
1.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競價者對此不得有異議。
2.競價者應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價者參加網絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競價者本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價者負責。
十二、特別提示
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1.申請人必須對本項目情況及競價流程進行充分的咨詢和了解，若對競價標的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應當于競價時間前一個工作日16時前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價進行前作出解釋說明，一旦參與競價，視為無異議，并對項目存在或可能存在的瑕疵表示認可，自行承擔由此造成的風險。 2.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產權交易網（http://m.langtaogd.com/）、龍巖市公共資源交易中心網站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競價者隨時密切關注上述網站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競價者未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。 3.有需要通知事項時，本公司以競價者報名時載明的聯系電話、聯系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價者，即使競價者不簽收或未收到通知，均視為競價者已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競價者自行負責。競價者成為成交人參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產權交易中心有限公司
2024年9月20日
