受委托，定于2020年5月8日8時至9時30分止（多次報價）在權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（網(wǎng)址：https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429，網(wǎng)絡(luò)競價增價競買方式，價高者得）對以下標的進行公開網(wǎng)絡(luò)競價：
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司競價轉(zhuǎn)讓清單
（項目編號：ZR2020-12）
競價地點：網(wǎng)絡(luò)競價 競價時間：2020年5月8日8:00至9:30
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序號 |
轉(zhuǎn)讓標的 |
數(shù)量 |
起始價 |
保證金 |
備注 |
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1 |
龍巖紫山農(nóng)莊有限公司整體資產(chǎn)，即武平縣巖前工業(yè)集中區(qū)東區(qū)A-05地塊及其地上的建筑物和構(gòu)筑物（綜合樓、綜合樓邊鹽菇池、冷凝機房、菇房、場地內(nèi)污水處理池匯總、綜合棚、車棚、值班室、樓合樓前棚） |
1 |
260萬元 |
50萬元 |
看樣為準，土地證號為武國用（2011）第2274號，登記土地面積約17161m2，登記用途為“工業(yè)用地”，權(quán)利性質(zhì)為“出讓”，終止日期2061年11月3日；其地上建筑物和構(gòu)筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)登記。 |
以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以實際看樣為準。
標的采用“權(quán)益互聯(lián)https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429”網(wǎng)絡(luò)多次報價，報價時間從2020年5月8日8時至9時30分（限時報價120秒，支持手機APP競價）。
看樣地址、時間：標的所在地，2020年5月6、7日，電話18065699809 荀先生
報名時間：即日起至2020年5月7日17：00（節(jié)假日除外）
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心七層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
網(wǎng)址：http://www.lyggzy.com.cn m.langtaogd.com
（開戶行：興業(yè)銀行龍巖龍津支行 賬號：171050100100201805 戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司競價轉(zhuǎn)讓須知
（項目編號:ZR2020-12）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價活動提供服務?，F(xiàn)將有關(guān)競買事項告知如下：
一、公開競價、報名及展示的時間、地點
競價時間：2020年 5 月 8 日8時至9時30分（限時報價120秒）
競價地點：權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（網(wǎng)址：http://www.qyhl.com.cn/）
（由競買人自行注冊權(quán)益互聯(lián)帳戶，建議使用IE瀏覽器）
報名時間：2020年 4 月 9 日至2020年 5 月 7 日 17：00(節(jié)假日除外)
報名地點：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心七層
標的展示時間：2020年 4 月 9 日至2020年 5 月 7 日(節(jié)假日和另有約定的除外)
標的展示地點：標的所在地
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標的基本情況
標的情況詳見競價轉(zhuǎn)讓清單（項目編號：ZR2020-12）。
三、競買資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、組織和具有完全民事行為能力的自然人（失信被執(zhí)行人除外）。
四、競買保證金
1、保證金必須于 2020年 5月 7日17：00前匯到本公司指定賬戶（開戶行：興業(yè)銀行龍巖龍津支行 賬號：171050100100201805 戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司），報名參加的競買人與繳交競買保證金名稱要一致。
2、競價成交后，買受人應在3日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》，競買保證金可充抵轉(zhuǎn)讓款。
3、未競得競價標的的競買人的保證金，在競價會結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競買手續(xù)
1、有意參加競買者應提供如下有效證照（原件及復印件）：
（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明書、法定代表人身份證；
（2）自然人應提供居民身份證、護照等有效證件。
如法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的，應提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。
2、競買人應提供已足額繳交競買保證金的證明材料，到本公司換取競買保證金收款憑據(jù)。
3、如委托人撤回競價標的，保證金即予無息退還，競買人對此不得有異議。
六、競價程序
1、本次競價會采用“權(quán)益互聯(lián)”多次報價、價高者得的交易方式組織競價，確定本次競價的買受人。
2、競買人必須在報名前登錄權(quán)益互聯(lián)公司網(wǎng)站免費注冊權(quán)益互聯(lián)競價賬號（用戶名）；繳交競價保證金并辦理完報名手續(xù)后，競價賬號經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳參與正式競價。
3、多次報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價階段為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競買人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于掛牌價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。
（2）若某標的自由報價階段有人報價，該標的自由報價階段結(jié)束后，所有競買人即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當前的最高出價者即為該標的的買受人，該標的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價的競買人即成為該標的的買受人，該標的的競價活動結(jié)束。
4、因不可預見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競買人對此不得有異議。
5、競價成交后，買受人應在3日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》。
七、交易服務費
買受人競得轉(zhuǎn)讓標的后，須按照龍發(fā)改價管[2018]27號文規(guī)定的標準向本公司支付交易服務費（含交易傭金及鑒證費，分檔累進計算），成交價3萬元以下（含3萬元）的鑒證費減半收取，交易服務費直接在競買保證金中抵扣。
產(chǎn)權(quán)交易傭金收費標準：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費率 | |
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1 |
100萬元以下（含100萬元） |
2.5% |
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2 |
101-200萬元 |
2.0% |
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3 |
201-500萬元 |
1.5% |
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4 |
501-1000萬元 |
1.0% |
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5 |
1001-3000萬元 |
0.6% |
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6 |
3000萬元以上 |
0.3% |
交易鑒證費收費標準：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費率 | |
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1 |
50萬元以下（含50萬元） |
1200元 |
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2 |
51-100萬元 |
0.25% |
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3 |
101-300萬元 |
0.15% |
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4 |
301-500萬元 |
0.12% |
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5 |
501-1000萬元 |
0.1% |
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6 |
1000萬元以上 |
0.08% |
八、付款方式
買受人簽訂《成交確認書》后，所有標的應在成交之日起10日內(nèi)繳清全部款項，全款到位后本公司開具收款憑證。（本公司不提供標的發(fā)票）
九、稅費承擔
1、所有標的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和交房手續(xù)所涉及的一切稅費（如交易手續(xù)費、契稅、增值稅、所得稅、土地增值稅、登記費、印花稅、物業(yè)費等）按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的買賣雙方各自承擔,無明確規(guī)定的由買方承擔。移交之前欠繳水電、物業(yè)等所有費用由原租戶（或委托人）負責。
2、競買人自行承擔參加競價會有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、標的提示及移交
1、競價會以標的現(xiàn)狀競價（含手續(xù)現(xiàn)狀），競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場實物為準。競買人在競價之前，應自行到實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門了解競價標的辦理產(chǎn)權(quán)、過戶等情況。本公司提供的競價標的資料僅供參考，不作為本公司的擔保或承諾。
2、買受人在規(guī)定時間內(nèi)付清全款后，委托人在付清全款次日起10日內(nèi)辦理標的實物移交手續(xù)。因標的還在租賃期內(nèi)，評估基準日至交割日的折舊等自然損耗由買受人承接，實物移交時只能以交割日的現(xiàn)狀移交，買受人不得要求補償。
3、競價標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
買受人應價后反悔的，或者買受人拒不即時簽訂《成交確認書》，逾期不付清轉(zhuǎn)讓款和交易服務費，或逾期不辦理手續(xù)，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時《成交確認書》自動失效，并視情對競價標的再次競價或處理，本公司將保留向該買受人提起賠償訴訟的權(quán)利。
十二、注意事項
1、標的租賃期到2020年12月31日（詳見租賃合同），以現(xiàn)場看樣為準，土地證號為武國用（2011）第2274號，登記土地面積約17161m2，登記用途為“工業(yè)用地”，權(quán)利性質(zhì)為“出讓”，終止日期2061年11月3日；其地上建筑物和構(gòu)筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2、委托人在成交后一個月內(nèi)協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。因買受人原因造成一個月內(nèi)無法完成辦證的，按違約處理，由買受人承擔一切損失。
3、標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,買受人應當持本公司和委托人出具的成交證明和有關(guān)材料,向有關(guān)行政機關(guān)辦理手續(xù)。
4、競買人應自行承擔看樣及路途等安全責任，并承擔相關(guān)的費用。
5、買受人按本《競價轉(zhuǎn)讓須知》的規(guī)定付清競價轉(zhuǎn)讓款和交易服務費后才能辦理標的交付手續(xù)。
6、本次競價的所有叫價均以人民幣計算，不接受其他幣別的應價。競買人一經(jīng)應價，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。
7、競買人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競買人本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買人負責。
8、競買人不得阻撓其他競買人應價競買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競買資格，并依法追究其經(jīng)濟和法律責任。
十三、特別提請注意事項：
1、本公司已將知悉的與本競價標的轉(zhuǎn)讓有關(guān)的情況（含瑕疵部份）全部體現(xiàn)在競買人購買的材料上，標的是否存在其他瑕疵情況請競買人自行核實。若對競價標的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應當于2020年5月7日16時前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價會進行前作出解釋說明。競買人參加競價會，視為無異議，并對競價標的的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由買受人承擔。
2、競買人只有在充分理解本次競價標的以及與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他具體情況的基礎(chǔ)上，才能進行競價。競價成交后，本公司不對所提供競價材料以外競價標的的瑕疵承擔任何責任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。
3、競價轉(zhuǎn)讓文件如有更正修改，公告將在龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.lyggzy.com.cn）、龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（m.langtaogd.com）上發(fā)布，請競買人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準）。競買人未查看、下載修改內(nèi)容的，由此造成的后果由競買人自行負責。
4、有需要通知事項時，本公司以競買人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競買人，即使競買人不簽收或未收到通知，均視為競買人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競買人自行負責。競買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2020年4月9日
