受委托，定于2020年8月25日9:00至10：30（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）在權(quán)益云交易平臺(tái)(網(wǎng)址： https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL)公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
2020年公開競價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號：ZZ2020-124）
序號 | 產(chǎn)權(quán)單位名稱 | 經(jīng)營資產(chǎn) 名稱 | 地址 | 面積（約㎡） | 起始價(jià)（元/月） | 交易保證金（元） | 交易服務(wù)費(fèi)（元） | 租賃期（年） | 房屋租賃用途 | 備注 | |||||||||||||||||||||||||||
1 | 福建省南方聯(lián)合置業(yè)有限公司 | 1#樓01～18號店，共18間店面 | 龍巖市永定區(qū)高陂鎮(zhèn)永高安置小區(qū)輔助用房 | 1508.5 | 43630 | 20萬 | 22400 | 5 | 可經(jīng)營超市、服裝、教育培訓(xùn)、餐飲、生鮮等類型，主要以小區(qū)配套日常生活類、服務(wù)類為主，不得經(jīng)營易燃、易爆品銷售存儲(chǔ)以及其他影響本小區(qū)居民正常生活及居住安全的經(jīng)營活動(dòng)。 | 1. 49間整體招租，租金按季度收取。 2.第一、二年的租金按成交月租金繳交，第三年起每年月租金較上年遞增10%。 3.給予承租人裝修免租期一個(gè)月。 | |||||||||||||||||||||||||||
4#樓01～12號店，共12間店面 | 1721.66 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
28#樓01～08號店，共8間店面 | 406.24 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
29#樓01～11號店，共11間店面 | 726.62 |
備注：
1.競價(jià)方式:采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2020年8月25日9：00至10:30（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）。
2.競價(jià)資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)或其它組織均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
咨詢電話：18039886811 劉先生 報(bào)名聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592 報(bào)名截止時(shí)間為：2020年8月24日下午17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心七層
戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶行：興業(yè)銀行龍巖龍津支行，賬號：171050100100201805（報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：www.lyggzy.com.cn m.langtaogd.com
（項(xiàng)目編號：ZZ2020-124）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)招租活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
競價(jià)時(shí)間：報(bào)價(jià)從2020年8月25日9:00至10:30（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）;
競價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報(bào)名時(shí)間：2020年8月11日至2020年8月24日17時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心七層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見《2020年公開競價(jià)招租一覽表》（項(xiàng)目編號：ZZ2020-124）。
三、競價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)或其它組織均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于2020年8月24日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶行：興業(yè)銀行龍巖龍津支行，賬號：171050100100201805)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬（不接受現(xiàn)金、微信、支付寶），且報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于競價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與福建省南方聯(lián)合置業(yè)有限公司（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金收據(jù)向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)向本公司提供已簽署的《租賃合同》、履約保證金收據(jù)復(fù)印件各一份,需提供原件供本公司核對）。
3.未報(bào)名成功和未成交的意向競租人的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價(jià)手續(xù)
1.意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的如下證照等：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法人無法親自到現(xiàn)場辦理的競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：(1)現(xiàn)場報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。
3.意向競租人應(yīng)自行至權(quán)益云網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價(jià)流程，注冊競價(jià)系統(tǒng)賬號并在報(bào)名截止時(shí)間之前登錄競價(jià)系統(tǒng)申請競價(jià)（支持微信公眾號“權(quán)益云交易平臺(tái)”），根據(jù)流程上傳相關(guān)資料，若有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于意向競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為意向競租人放棄本次競價(jià)報(bào)名，不得成為競租人。
4.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競租人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競價(jià)程序
1.本次競價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向多次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)
不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競租人可以對競價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）若某標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，該標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
3.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
4.競租成交后，承租人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競價(jià)招租向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后于每季首月10日前預(yù)繳租金至委托人賬戶。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競租人自行承擔(dān)參加競價(jià)有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、標(biāo)的提示及移交
1.競租人在競價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空房狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià)，視為無異議，并對競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人在競價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。
3.競價(jià)標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
4.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
十一、違約責(zé)任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于競價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1.競價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說明。
2.承租人在租賃期間若需對本次招租的房產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租人自理。其中二層用房的使用荷載不得超過該房屋該房屋的設(shè)計(jì)荷載150㎏/㎡。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部份在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。委托人不補(bǔ)償承租人。且中途不得轉(zhuǎn)租及改變承租用途，承租人不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。如因承租人原因?qū)Ρ拘^(qū)居民正常生活產(chǎn)生不良影響的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.承租人應(yīng)滿足安全、消防、環(huán)保、等相關(guān)部門的要求，相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用經(jīng)由承租人承擔(dān)，且必須對場所安裝配備必要的消防器材。
4.承租人應(yīng)遵守國家法律、政策，做到合法、文明經(jīng)營，照章納稅（費(fèi)），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關(guān)系和門前“三包”（包衛(wèi)生包秩序包綠化），自覺履行精神文明、社會(huì)治安綜合治理、計(jì)劃生育管理的有關(guān)規(guī)定等。
5.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式合同）。
6.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
7.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
(1)競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.lyggzy.com.cn）、龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（m.langtaogd.com）上發(fā)布，請潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
（2）有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2020年8月11日
